Category: общество

Category was added automatically. Read all entries about "общество".

Отчет за ноябрь

Ноябрь стал первым месяцем, когда я плотно работал на написании различных текстов и рекламных акций. Основные заказчики: компания Alawar, СП ОАО "Сибакадемстрой", АМК "Ре:Марка", газета "Родные берега".

Итого было сделано и принято:

Описания для игр на PC и мобильных устройств: более 25 000 знаков
Статьи по недвижимости: более 15 000 знаков (тематика: ипотека, рынок строительства, форматы строительства)
Рекламные акции:
  1. Уличная BTL акция для сотового оператора (идея, механика, промо-продукция одежда промо-персонала);

  2. Промо в местах продаж для сотового оператора (идея, промо-продукция, оформление места продаж);

  3. Тендерное предложение по международному мероприятию для сотового оператора (идея, предложения по промо-продукции, ambient-носители, BTL-акции);

  4. Креативное промо для новосибирского оператора транспортных услуг (идея, визуализация, нестандартное размещение в общественном транспорте).


Иное:
Контент-менеджмент сайта газеты "Родные берега"


Кроме того были выполнены текстовые работы для нескольких общественных организаций (концепции развития, план мероприятий, PR-сопровождение, бюджетирование и т.д.)

Приглашаю организации к сотрудничеству.
Контакты - прежние:
+7 952 936 27 08
e-krukov@ya.ru

Сажать надо нормально

Весной этого года компания "Сибакадемстрой" задумала построить дом на ул. Сиреневая. В качестве обременения от ГУП "УЭиВ СО РАН", как владельца коммуникаций в микрорайоне, компания должна была отремонтировать часть теплотрассы на улице Шлюзовой.

Осенью этого года ГУП "ЖКХ ННЦ СО РАН" произвело озеленение - работники компании высадили липы, ели и рябины за Шлюзовой, 4 и дальше, вдоль дороги, в сторону Шлюзовой, 10.

Прям на теплотрассу.

В ноябре компания "Сибакадемстрой" приступила к ремонту теплотрассы. И едва начавшись - работы остановились. Потому что на теплотрассе растут липы, рябины и ели, а для их сноса требуются особые разрешения. На этот раз - от администрации района. То есть: одно ведомство СО РАН не знает о другом, и оба они создают проблемы третьей стороне - муниципалитету. При этом страдает от этого частный бизнес, который просто делал то, что положено.

Вспоминается старый анекдот про трех землекопов. Один должен был копать яму, второй - сажать в нее дерево, третий - закапывать яму. И вот однажды второй заболел, а остальные не смогли остановиться.

Но шутки - шутками, а деревья то жалко. Они пострадали вообще ни за что, по глупости ретивых исполнителей, у которых не хватило собранности просчитать, что через месяц здесь все будет разрыто, да и вообще - на топоплане здесь коммуникации, на которых сажать деревья нельзя.

На данный момент саженцы изъяты из земли. Возможно, мы пересадим их в другое место, но ведь это может быть хищением?

PS: Самое смешное забыл сказать: в ГУП "ЖКХ ННЦ СО РАН" сказали, что эти деревья сажал ТОС. Учитывая, что за последние 3 года при участии Совета ТОС "Правые Чемы" было посажено более 1000 саженцев, то, что у нас имеется на руках план всех придомовых коммуникаций и то, что мы первые, кто пострадает от нарушения правил эксплуатации трубопроводов, очень хочется посмотреть на тех людей, кто именно это утверждает. А еще - взглянуть на сметы: нет ли там высадки саженцев, за которую придется платить жильцам домов?

Ну, или мы тогда имеем полное право их пересадить - саженцы-то, получается, наши.

Вот видеозапись с места события (никакого экшна, просто съемка).

Труба СО РАНа

У СО РАНа есть труба. И не одна.

Трубы эти принадлежат СО РАН, а вода, которая по ним идет - по большей части Горводоканалу. За транспортировку муниципальной воды по своим трубам ГУП "УЭВ СО РАН" берет с жителей дополнительные деньги в виде повышенного тарифа для потребителей.

Депутат Николай Ляхов, главный ученый секретарь СО РАН, депутат Горсовета, недавно высказался на эту тему:
«Для перехода сетей в собственность города потребуется время, и вряд ли этот вариант удастся реализовать до конца года. Всем известно, сколько уже ведутся разговоры о перераспределении собственности в этой сфере. Передача магистральных сетей возможна, мы сами выступаем за осуществление этой схемы, так как это действительно позволит уравнять тарифы. Но какой смысл отдавать внутриквартальные сети, когда с транспортировкой воды справляется наше управление, мне непонятно»
Источник

Давайте разберемся, насколько хорошо с транспортировкой воды справляется управление сейчас.

С момента отмены перекрестного финансирования жители Шлюза, Верхней Зоны, микрорайона "Щ" и другие "федерально пострадавшие" территории платят ГУП "УЭВ СО РАН" за воду по повышенному тарифу. Сменить поставщика невозможно: альтернативного нет. ГУП "УЭВ СО РАН" гарантированный поставщик, т.е. за неимением конкуренции обязан подавать воду в дома не спрашивая, довольны ли там такими ценами. Если переводить в простые термины - представьте, что у вас есть товар, который законом страны регулярно обязан покупать по установленной вами цене каждый житель района.

Смотрим официальные отчеты Сибирского отделения.

Судя по ним, ГУП "УЭВ СО РАН" в 2010 году подал в сеть 11 493 тыс. кубометров воды, из которых собственная вода - 3247 тыс. куб/м. Стоимость собственной воды оставим на совести предприятия, хозяин - барин. Разница в тарифах воды от Горводоканала и от ГУП УЭВ СО РАН за счет ценовой надбавки на тариф получается 8 246 000*6,83=56 320 180 рублей. Ту же процедуру проделаем с водоотведением, получаем 23220*2,84=65 944 800 рублей. Что вместе составляет 122 264 980 рубля, если быть точным.

На что же тратится доход предприятия? В 2010 году ГУП "УЭВ СО РАН" на ремонт инженерных сетей водоснабжения и водоотведения потратил 2 360 900 рублей. Хочется надеяться, что такая скромная сумма на более чем 140 километров коммуникаций - это показатель, что все сети - в идеальном состоянии.

Итого, только по воде, получается около 120 млн. рублей калькуляции от повышенного тарифа в год.

Что и доказывает слова г-на Ляхова: предприятие действительно замечательно справляется с транспортировкой воды. Будь я СО РАНом, я бы тоже не понимал, зачем что-то менять.

http://shlyuz.ru/archives/4944

Семинары по ЖКХ

Нашел сегодня на НГС новость о том, что проводится семинар «Правовое обеспечение деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставлению коммунальных услуг». Сначала обрадовался, потом загрустил: цена семинара - 7500 рублей за 2 дня. Я бы послал туда кого-нибудь, но не по такой цене.

Семинар, судя по программе, очень полезный. Недавно мы направляли в мэрию запросы с просьбой рассказать о том, о чем как раз и будет на семинаре, потому что у большинства домов в городе подходит срок окончания действия первого договора с УК.

И вот что меня поразило:
"Ведущие семинара: руководители и ведущие специалисты Департамента ЭЖ и КХ Мэрии г. Новосибирска".

В рабочее время, посреди рабочей недели, весь день государственные служащие будут зарабатывать деньги на стороне? Сдается мне, не на то уходят у нас бюджетные средства на содержание некоторых руководителей и ведущих специалистов.

Перепост со Шлюз.ру

10 лет коту под хвост

После известных событий марта прошлого года, когда одна из записей в моем дневнике стала предметом судебного разбирательства, я резко потерял интерес к ЖЖ. Изредка просматриваю френдленту, еще реже - пишу. Пишу, как правило, перепосты со shlyuz.ru, в итоге ЖЖ превратился в социально-общественную трибуну. 
Писать тут о личном после того, как журнал препарировали на судебном заседании, просто неохота. С другой стороны - журналу больше 10 лет, и иногда только его записи помогают мне вспомнить, что было за все это время. 
Что ж. Проведем временную отсечку, для истории. 
Мне 33. За последние 12 месяцев я дважды оставался без работы и прибываю в этом незавидном статусе до сих пор. Первый раз ушелся из компании Alawar в связи "отсутствием необходимости в моих услугах". Другими словами - компании, активно продвигающейся на мировом рынке перестал быть нужен b-2-b пиарщик на Россию. Да и что греха таить - были претензии к моей работе, которые я сам прекрасно осознавал. Так что расстались без обид и с приличным "парашютом". 
Затем я сделал операцию в Эксимере, восстановил  себе зрение, хотя до сих пор оно не пришло к 100% виду. По утрам садится резкость, но в течение дня видимость значительно улучшается. Я для себя решил, что глаз у меня слишком долго просыпается. Надо еще у врача спросить, да все никак не доеду. 
С ноября по июль отработал директором по развитию проекта Taba.ru. По ходу движения функциональные обязанности скорректировались и я скорее стал PM проекта - занимался придумыванием и прописыванием новых фич. При устройстве было обещано безоблачное финансирование на ближайшие 2 года, однако в конце июня инвестор пришел к мысли, что проект уже достиг стадии конечного продукта и пора выходить из игры. Команда получила расчет и с тех пор я в вольном плавании. 
Все эти события, конечно, смазали приятные ощущения от давно запланированного отпуска. Отправив жену и детей на Азовское море, я две недели провел дома, выходя лишь за сигаретами и пивом. Читал книжки, сидел в интернете, обновил резюме на сайтах. Затем сам улетел на Азов, в поселок Кучугуры, где провел 2 не самых плохих недели: солнце, море, вино и любимые люди. Условия, конечно, деревенские, да и комната нам досталась адская, к концу дня нагревающаяся до 30-40 градусов, но все равно было по-летнему приятно. 
Сегодня 18 августа. На моей визитке значится "руководитель отдела развития и рекламы газеты "Родные берега"". Должность без места и зарплаты, зато с хорошим начальником и свободным графиком. Если в 2 словах - продаю рекламу в бесплатную газету тиражом 12 000 экземпляров, выходящую на Шлюз и ГЭС. Со следующей недели выйдем на Академ пробным выпуском в 5 000 экземпляров. Газета отличается низкими ценами на рекламу, душевным подходом к форматам да и вообще человеческим отношением к рекламодателю. Если понадобится реклама на Шлюз и ГЭС - обращайтесь. 
Как то так. 

"Кто на нас с Ваней"?

Выяснилась причина, которая, видимо, стала крайней точкой, вызвавшей появление красных флагов еще и на Русской, 29.

«Наше мнение и четкая позиция заключается в том, что этот дом должна подготовить к зиме та организация, которая на сегодняшний день эксплуатирует этот дом. Потому что ни акта о приемке- передаче дома в новую управляющую компанию, ни заключенных договоров с ресурсоснабжающими организациями у УК «Правый берег» на сегодняшний день нет. Возможна угроза возникновения чрезвычайной ситуации при подготовке к отопительному сезону, соответственно, срыв подписания паспорта отопительного сезона всего микрорайона Шлюз», – обозначил позицию администрации района первый замглавы Иван Шмидт

«
Конфликт на Русской, 29: кто подготовит дом к зиме?»

В комментариях к статье осведомленный, видимо, активист под ником russkaya29 сообщает позицию актива:

Решение собственников о смене УК никто в суде не оспорил, вот пусть ГУП ЖКХ и оспаривает наше решение в суде. Почему мы должны пускать на дом организацию, не имеющую к нам никакого отношения? У нас договора с УК «Правый Берег». ГУП ЖКХ незаконно удерживают у себя документацию на дом, которая по ЖК находится у них на хранении и принадлежит собственникам и должна быть передана в течении 30дней. Если главу администрации беспокоит ситуация подготовки дома к зиме, пусть обяжет ГУП передать документы.

Собственно – логично: учитывая официальный ответ мэрии о признании смены управляющей компании на основе представленных документов, от районной администрации ждали помощи в исполнении законных требований, а не вмешательства в частные отношения заказчика и подрядчика. Жители – не идиоты, актив дома имеет квалификацию для управления домом при помощи УК, и сможет проконтролировать подготовку дома к зиме в полном объеме. Собственно – именно это и предписывает им делать Жилищный кодекс. Они выбрали компанию, почему ей не дают работать? Почему невыполнение своих обязательств по передаче дома ГУП ЖКХ ННЦ СО РАН менее важно, чем непредоставление документов УК «Правый берег», тем более, что они не могут их получить без тех самых злосчастных документов от старой УК?

Парадокс! СО РАН за спиной придает удивительную убедительность любым аргументам . Как в том анекдоте:

Хлипкий мужичок начинает бузить в пивной:

- Ну, кто на меня?

Выходит здоровенный бугай:

- Ну я!

- Тебя как зовут?

- Ваня!

Мужичок, обращаясь к окружающим:

- Кто на нас с Ваней?

Почтовый идиотизм

С 1 июля 2011 года почта перестает быть посредником между Пенсионным фондом и пенсионерами, т.е. почтальоны больше не будут разносить пенсии на дом. Видимо, в результате реструктуризации ФГУП "Почта России" данный вид услуг был признан коммерчески невыгодным.

Кроме того, некоторые виды почтовой доставки, например теперь обслуживают не штатные почтальоны, а курьерские службы - так выгоднее. В частном секторе это вылилось в то, что жителям отказывают в оформлении подписки на газеты - курьеры не занимаются их доставкой.

В результате слабоходящим пенсионерам теперь придется самим ездить за пенсией, а жителям частного сектора - завязать с подпиской на периодику.

PS: Оно конечно, тырить айпады выгоднее, чем разносить пенсии.

О реформе ЖКХ

Поговорил на субботнике с руководителем одной из управляющих компаний.
Говорит - представь ситуацию: жители не включают в список работ очистку крыши, приходит жил.инспекция и говорит - чисти. Или администрация с очередным "месячником чистки крыш". А где я денег возьму?

В итоге затраты размазываются в текущие сметы, в результате чего появляются неактированные работы, которые жители замечают и выдвигают претензии.

Получается, что скидываешь снег - виноват, не скидываешь - снова виноват.

Старший в законе

На сайте Academ.info опубликована интересная новость о том, что депутаты горсовета Новосибирска решили разработать и утвердить «Положение о старшем многоквартирного дома».  Проблема заключается в следующем:

Жилищный кодекс чётко определяет статус уполномоченного представителя собственников жилья, который наделён необходимыми полномочиями: контролировать качество выполняемых УК работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества, знакомиться с содержанием технической документации на многоквартирный дом, участвовать в приемке выполненных работ и согласовывать акты приемки. Но на сегодня старший по дому – это не всегда уполномоченный представитель собственников. Статус первого определяется Положением о территориальном общественном самоуправлении, никак не связанном с Жилищным кодексом. По логике именно старший по дому отвечает за управление домом и представляет интересы жильцов, а на практике и по закону – совсем другой человек.

На самом деле журналисты издания говорят обобщениями – во время прошлогоднего голосования на Шлюзе на должности уполномоченных представителей собственников (УПС) были предложены именно старшие по домам, избранные по линии ТОС, так что на практике, при наличии конструктивных отношений между собственниками и УК, особых проблем нет.

Да и г-н Прибаловец лукавит, рассказывая страхи о несчастных старших по домам, которые «В случае проведения капитального ремонта и внутриквартального благоустройства … не имеют возможности утвердить и согласовать смету, посоветоваться с жильцами». Я б даже сказал не лукавит, а противоречит ЖК РФ , т.к. объем работ по капитальному ремонту и благоустройству территории утверждаются на общем собрании собственников жилья:

3. В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны:
1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома;
2) перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация;
3) порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы;
4) порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.

Так что если УК не согласовывает смету с жильцами, то этим должен заниматься не старший по дому, а прокуратура. Но оставим эту неточность на совести депутата. Интересно другое: «Положение о старших по многоквартирному дому» наверняка будет касаться не только прав, но и обязанностей старшего.

И что-то мне подсказывает, что на него будут переложены функции, ранее документально закрепленные за различными органами власти – начиная от районной администрации и прокуратуры, до РАТИ и департамента по тарифам и ЖКХ. Учитывая, что за свою работу старший по дому, если он избран УПС, получает всего  около 5000 рублей в год (!) – получается нехилая экономия бюджетных средств. Правда, экономией она станет только если все эти инстанции сократят штатную численность на соразмерное экономии количество  должностей. Кто-нибудь в такой вариант верит? Лично я – нет.

Получается, что данная инициатива является лишь очередным шагом в последовательном перекладывании ответственности за содержание многоквартирного дома на плечи собственников жилья и самоустранения от этого процесса государственных органов власти без каких-бы то ни было адекватных аргументов в пользу такого самоустранения.

PS: Но «Положение» все равно надо принимать потому что не везде такой сильный ТОС и такие умные старшие по домам, как на Шлюзе.